Palvelut

Palvelut

Myyntivälitys

Vuokravälitys

Kiinteistöarviointi ja konsultointi

Myyntivälitys

Myyntivälitys

Myyntivälitys

Arvotilat pyrkii tekemään kiinteistön tai toimitilan myymisen mahdollisimman helpoksi ja selkeäksi sekä myyjälle että ostajalle. Myyntivälitys perustuu vakioituun menettelyyn, jossa edetään seuraavassa järjestyksessä:

 

  1. Markkina- ja kohdeanalyysi

  2. Realistisen hintapyynnön asettaminen

  3. Kattavan ja ajantasaisen myyntimateriaalin laatiminen

  4. Markkinointi

    • joko laajalle ostajaehdokasjoukolle

    • tai kohdistettu markkinointi valitulle ostajaehdokasjoukolle

  5. Kohteen esittely kiinnostuneille ostajaehdokkaille

  6. Mahdollisen dd-prosessin koordinointi tarkempaa kohdeanalyysia varten

  7. Myyntineuvottelun koordinointi myyjän ja ostajan välillä

  8. Kauppakirjan laatiminen ja kaupanteon koordinointi

Vuokravälitys

Vuokravälitys

Vuokravälitys

Arvotilat pyrkii tekemään kiinteistön ja toimitilan vuokraamisen mahdollisimman helpoksi ja selkeäksi sekä vuokranantajalle että toimitilan/kiinteistön hakijalle (vuokralaisehdokkaalle).

Vuokranantajalle vuokravälitys perustuu vakioituun menettelyyn, jossa edetään seuraavassa järjestyksessä:

  1. Vuokramarkkina- ja kohdeanalyysi

  2. Realistisen vuokrapyynnön asettaminen

  3. Kattavan ja ajantasaisen vuokrausmateriaalin laatiminen

  4. Markkinointi joko laajalle vuokralaisehdokasjoukolle tai kohdistettu markkinointi valitulle vuokralaisehdokasjoukolle

  5. Kohteen esittely kiinnostuneille vuokralaisehdokkaille

  6. Vuokrausneuvottelun koordinointi ja vuokrasopimuksen laatiminen

  7. Vuokrausneuvottelujen loppuunsaattaminen

Toimitilan hakijalle vuokravälitys perustuu vakioituun menettelyyn, jossa edetään seuraavassa järjestyksessä:

  1. Hakijan perusteellinen kiinteistö- tai toimitilatarvekartoitus

  2. Vuokrabudjetin määrittäminen

  3. Sopivien kiinteistöjen tai toimitilojen etsiminen

  4. Potentiaalisten kiinteistöjen tai toimitilojen esittely

  5. Vuokrausneuvottelun koordinointi ja vuokrasopimuksen laatiminen

  6. Vuokrausneuvottelujen loppuunsaattaminen

Kiinteistöarviointi ja konsultointi

Kiinteistöarviointi ja konsultointi

Kiinteistöarviointi ja konsultointi

Kiinteistöarviointeja laaditaan tyypillisesti mm. instituutionaalisille ja yksityisille kiinteistön omistajille, kiinteistön ostoa suunnitteleville kiinteistösijoittajille sekä kiinteistöjen rahoituspalveluja tarjoaville luotonantajille. Kirjallisen kiinteistöarvion hinta on sen laajuudesta ja työmäärästä riippuen n. 2.000 – 5.000 €/kpl + alv.

 Kiinteistöarvioinnin käyttötarkoituksia ovat mm. seuraavat tilanteet:

  • Arviointi tilinpäätöksen tasearvon määrittämiseksi

  • Arviointi vakuusarvon määrittämiseksi luotonantajia varten

  • Arviointi käyvän markkina-arvon määrittämiseksi myynti- ja ostotilanteissa

  • Arviointi ja konsultointi kiinteistön kehittämistä tai käyttötarkoituksen muutosta varten

 Kiinteistöarviointi perustuu vakioituun menettelyyn, jossa edetään seuraavassa järjestyksessä:

  1. Arvioitavaan kohteeseen tutustuminen

  2. Kattavan ja ajantasaisen teknisen ja taloudellisen tiedon kerääminen arvioitavasta kohteesta 

  3. Markkina- ja kohdeanalyysi

  4. Arviomenetelmän valinta

  5. Arviokirjan laatiminen ja esittely arviokirjan tilaajalle 

  6. Arviokirjan lopullisen version lähettäminen arviokirjan tilaajalle  

 Kiinteistökonsultointi perustuu yksilöityyn ja räätälöityyn menettelyyn, jossa voidaan tilanteesta riippuen  tarkastella ja ottaa kantaa mm. seuraaviin asioihin:

  • Kiinteistön/toimitilan energiatehokkuuden parantaminen

  • Kiinteistö/toimitilan vuokraustilanteen ja hoitokulujen optimoiminen

  • Kiinteistön/toimitilan käyttötarkoituksen muutostilanteet

  • Kiinteistön/toimitilan nykyisen ja tulevan käytön mahdollisten riskien ja mahdollisuuksien kartoittaminen